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常州房产抵押贷款公司是一家专业的常州房产抵押贷款，常州房屋抵押贷款，常州房子抵押贷款，常州房产二次抵押贷款，常州按揭房贷款，常州商品房抵押贷款，常州银行房产抵押贷款，常州个人房地产抵押贷款等全面的金融贷款综合服务机构，为广大用户提供专业、便利的金融咨询及常州房产抵押贷款服务!
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首页 > 公司介绍 > 常州房产抵押贷款条件，利息、流程 ​
公司介绍
常州房产抵押贷款条件，利息、流程 ​
2023-05-21IP属地 江苏106

常州房产抵押贷款条件、利息、流程2023年楼市政策更新将打开房地产新行情，在这个背景下，房产抵押贷款能贷多少？普通人办理房抵贷时如何降低利息？


今天给大家具体分析介绍一下2023年房产抵押贷款需要什么条件、哪家银行好办：

房产抵押贷款条件、利息、流程



一、房产抵押贷款额度？



一般来讲房产抵押贷款的成数是6-8成左右，住宅抵押贷款成数一般为7成，公寓抵押成数在5-6成，厂房抵押成数在5成左右，单次抵押额度最高不超过3000万元。

二、房产抵押贷款利息？



房产抵押贷款可以在贷款公司办理，也可以选择银行办理，利率大致在3.2%-4.5%左右，不仅是个人，包括企业也能用这个利率成功融资，全款房和按揭房均可作为抵押物申请贷款。

三、房产抵押贷款期限及还款方式？



杭州地区办理房产抵押贷款期限最长不超过30年，其中商业用房及工业用房不超过20年，还款一般为等额本金和等额本息，短期（1-10年）可先息后本或者分期还款。

四、房产抵押贷款条件？



1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明；
3、具有良好的的征信记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、所抵押房子的产权要明晰，有房产证，能上市流通；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在30年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
8、有贷款人认可的有效担保。

五、房产抵押贷款资料？



房产抵押贷款的资料一般包括贷款人身份证明、婚姻状况证明、工作收入证明、房屋产权证等。

六、房产抵押贷款手续流程？



在常州想做房产抵押贷款具体怎么办理呢？我们可以参考如下步骤：
1、对接正规银行专业贷款经理沟通咨询房产抵押贷款事项；
2、银行收到贷款申请，审核借款人资料；
3、房屋核验评估；
4、签订借款合同并公证；
5、签订完借款合同后，银行会和借款人约定日期到房管局办理抵押手续；
6、银行在规定时间内发放贷款到借款人账户。

七、房产抵押贷款方法途径？



1、选择熟悉的银行办理业务，建议多比较筛选；
2、了解常州本地各大银行贷款利率、政策，挑选性价比最高的办理机构。