常州市抵押贷款有哪些流程？准备什么资料？要注意的问题？

总有朋友有这样的疑问：为什么他人能请求到低息产品，自己就不行？其实是他人做好了规划，了解了商场产品的要求。凡事预则立不预则废。

房抵，提早做好贷前规划不容忽视，能帮助咱们更快速的拿到合适咱们的低息的产品。那如何做好贷前规划，让咱们顺畅请求到bank低息产品呢？

一、从个人方面来，珍惜征信，远离网贷小贷，养好征信，尽量不要逾期。假如征信查询多，需求养一到两个月再去请求。网贷小贷太多，想办法提早结清一部分。假如负债高，要核算出月还款，才能知道咱们大概需求多少流水。流水不行能够想办法添加。

二、从房产方面来说，假如房屋有未结清的借款，提早约提早还款，能够自有资金还款也能够用垫资的办法还款。也能够直接做二抵。对于产权人年纪较大的，能够做抵贷纷歧，还款要求宽松的bank，也可通过赠予或转让给子女再请求，这样可选的bank多些。对于离过婚的朋友，离婚协议上一定要把产权分割明晰。有多套房能够挑选方位好无典当房龄偏小的，这样便于请求到更好的产品。

三、从公司方面来说，要有公司：做房抵一般都是做典当経营贷，而経营贷是需求有公司的，对于公司，首要建立时刻一般要求六个月以上，蕞好是一年以上。实在名下不能有公司的，也能够做一纸实控或许抵贷纷歧。主贷人：一般要求主贷人是公司法人或股东。营业范围：如涉及房地产、金融、文娱类就很难批下来。流水：对于典当借款，一般对主贷人的流水是有要求的，有的要求掩盖年还款额，有的要求掩盖借款金额，有的要求两倍乃至三倍掩盖才行，所以尽量将流水放在主贷人名下，对公对私都能够。

除了以上三个方面的准备外，借款时刻也很重要，一般月初或季度初会批阅宽松。 假如等到银行成绩目标完成， 不只审阅变严格 挑客户 还会上调利率。

准备材料：借款需求准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证（如有）以及其他财物证明、借款用途证明等；至于流程 一张图就能看的明白。