常州处理房子典当贷款要做贷前预备,金坛区二手按揭房抵押贷款
贷前规划的目的是顺利批贷和使其流程更顺畅在利率、年限、还款方式、额度等方面更贴近于自己的需求。
俗话说:“机会是留给有预备的人的”,偶然也会碰到一些小伙伴确实很早就开端做贷前预备,提早注册公司。按现行政策,个人注册公司满一年才干请求。有不少银行接受新变更执照,正常执照用时7天,即可做满意的产品。
那么怎么去做贷前规划呢
首先咱们要了解典当贷的基本条件、各银行审阅的要点,认清自身状况,结合自己的需求,确认计划,再去做调整
一、个人
征信查询多﹣﹣请求典当贷前养一到两个月负债高流水少﹣提早结清一部分或增加流水。网贷多﹣尽量想办法结清。
二、公司
没公司﹣﹣新买的壳能够,必定别新注册
名下不能有公司﹣﹣特殊状况有的行可不需求公司(一指实控)
流水少,公司对公流水+夫妻两边个人流水+财政流水,不行能够补充,或做一些不垂青流水的产品
公司有异常的提早找到原因消除。
额度大于1000万想要低利率﹣﹣可拆分开多个借款主体。
三、房
有未结洁的贷款﹣﹣提早约好提早还款时间。通常银行会要求约好一个月后还款,这个能够商议可提早
还款资金﹣一自有资金还款,或找好垫资方还款
(批贷函下来后还进去)。有一小部分银行碰到下述状况审批前会要求结清(上家是按揭且还款不满一年,或上家是个人或没有放款资质的公司)房产性质﹣﹣性质立项是一类经适房、央产、两限房等房产大部分银行要求先转商。
典当人年龄大房子需转给子女﹣﹣根据状况做买卖或赠与
新房本﹣﹣各银行政策不同,有些能够直接做但是会有要求,根据客户自身状况多备几个计划。
四、受托付出
三方收款账户,上游对公账户,提早预备好,包含资金流向等
五、用处
1、低利率置换高利率
2、全款垫资再贷﹣﹣新房本计划要充足,做到周期短垫资费用低,利率低。
3、买二套刚需﹣合理躲避抽贷问题