常州房产抵押贷款五大误区，武进区房子按揭抵押贷款办理服务，生活中，当我们遇到困难需求资金的时分，我们会如和处理呢？房子典当借款因其借款额度高、借款年限长以及还款方法灵活而遭到有资金需求的朋友们的喜爱，可是房子典当借款可不是你有房就行，没有房就必定不可，这儿边可没那么简略，但也没多复杂。今天就来和我们聊一聊在房子典当借款过程中，存在的各大误区吧。
01
误区一
房子典当后就不是自己的了？
当你把房子典当给银行之后，你依然是有使用权的，你仍是能够寓居在里边的。只需今后你还清银行的借款，你的房仍是你的房，并没有什么改动。可是，假如你日后还不了借款，在银行的多次催收下仍旧未还款，银行就会把你的房子拍卖，用拍卖的钱结清你的余下还款，多余的再给你。所以说，只需你能还完款，就不会无家可归。
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误区二
只能典当自己名下的房产？
“处理房子典当借款时，只能用自己名下的房子作典当？”
这个说法也是过错的。我们可能会觉得奇怪，自己没有房子怎么请求典当借款啊？这个我们能够从房子典当借款的界说来说，房子典当借款是指“借款人以自有或者第三者的物业作为典当”，是的，你没有看错，还有个“第三者”，也就是说只需你征得他人的同意，也能够用别人的房子典当借款，比如你的爸爸妈妈，你的亲朋好友，只需别人乐意让你用来典当借款都是能够的。不过小编在这儿还要提示我们，当有亲朋好友真的乐意帮你做典当借款时，那是对你有足够信任，你必定要每个月准时还款，假如跑路不还款，他的房子就会被银行收走，同时会成为黑名单，今后要做借款或者买房也是不可能的，所以你要对他负责任。
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误区三
只需能上市买卖的房子都能处理借款？
我们都知道，不能正常上市买卖的房子，不能处理典当借款，那么是不是能上市买卖的房子就能处理借款呢？
这是不必定的！由于各银行操控危险的手段不同，对典当房子的要求也不同，尤其是房子所在地段、总价、房龄、产权人结构等等。
有的喜爱落座在市中心位置的房子；有的对房子类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只承受普通住宅。
所以我们在处理借款事务时，仍是要挑选像 熊聊房抵 这样的专业机构处理，才能取得更加理想的额度。
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误区四
一切房产都能做典当借款？
许多人认为一切房产都能作典当请求借款，其实不然！
作为典当的房产需求满足以下条件：
1、房子典当借款大多数银行要求房子的房龄在30年之内；
2、房子的面积要大于50平米；
3、房子要有较强的变现能力。
4、房子典当借款额度是房子评价值的70%。
5、新房借款的借款期限最长不超越30年，二手房不超越20年。
6、借款利率按照中国人民银行规则的同期同档次借款利率加基点执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超越65岁，女人不超越60岁。
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误区五
房产评价，价越高越好？
许多借款人认为房产评价，价越高取得的借款额度越大，所以会要求评价公司把房产评价值做高，不过若房产评价值显着高于其实践价值，该行为将被银行视为骗贷，从而回绝为其放贷