常州房贷没还清能房屋抵押借款吗？天宁区房产抵押贷款网咨询

普及一下什么是：二押？

便是房子在银行办了房贷或许全款房在银行做了典当，不必结清按揭尾款或许银行典当尾款，再次典当。

二押的特点:

1.不必结清，节约本钱

2.最快当天放款

处理二押需要主要的是：

1、二押的额度一般能够做到房产估值的8成，但需要减去当时负债，比如100万的房产，按揭负债还有30万，二押能够贷到50万！

2、二押一般要求按揭还款超过12个月以上，否则不好批贷！有无缝二拆，这种利息相对高一些。

3、二押产品相对较少， 一般组织性质的二押很多。利息也有高有低

4还有一种便是找垫还的把自己的房子尾款结清，然后从头典当，这种的比较适宜，利息比按揭借款还低有的

简单地说便是在房贷不还清的情况下，把已按揭的房子再次“按揭”典当给银行做一笔借款。由于是第二次典当了，所以叫二押。这个主要是针对于信用借款满足不了融资金额和融资本钱。