常州个人房产抵押贷款网，溧阳市房屋抵押借款二次抵押垫资，今日重点共享信息： 个人房子典当借款干货，个人房子典当借款，常州房子典当借款怎样办相关解答。
常州房子典当借款是现在个人和企业大额借款融资的最常见手段，但这个职业对于多数人都是常识盲区，一不注意就简单踩坑。
今天我就给我们遍及一下我们最关心的一个话题：房子典当借款如何核算。
一、房子典当借款额度评估 房子典当借款的额度，主要有以下几个因素决议。
1、房产的评估价。银行都有自己指定的第三方评估组织，会对借款人的房产进行评估。大部分都是参考的二手房市场价。
2、放款成数。放款成数会依据你房产的变现难易程度（地域商圈、房龄、房产性质、面积巨细以及借款人个人征信归纳资质来进行确认） 通常情况下商品住宅的典当能够到达70，而商铺和写字楼的典当能够到达60%，工业厂房的典当可到达50%。
3、额度上限。消费性典当借款的额度上限在200-300W，经营性典当借款的额度上限在1000-2000万，单个银行能做到5000万。 4、按揭房二抵的额度。给个公式： 二抵额度=（房产评估价*放款成数）-未结清的按揭。 比方你的房子评估200万，放8成，按揭尾款30万。那么你的可贷额度是（200*0.8）-30=130
二、房子典当借款期限及还款方法 房子典当借款的期限依据还款方法不同各不相同。 先息后本一般是1/3/5/10年（随借随还） 优势：可随时支取每次支取时刻大于一个月即可，对于不定期需求周转的客户，能够节省不少利息，同时进步资金周转性。
下风：每次提款需求提供相关用途证明，而且都需求受托付出，相对费事。 等额本息一般是10-20年，也有部分银行能做到30年，但是对用户的个人资质要求较高。
优势：期限长，还款压力小，每月还款金额相同便利组织收支，一般无抽贷风险。 下风：不算是下风，对于需求足额运用资金的客户集体一般不喜欢每月需求归还一部分本金，多数会选择到期还本。