常州银行个人典当抵押借款有哪些优势？新北区民间抵押房产
这些条件 银行个人典当借款能够说很常见了，从古至今，购房是每个家庭的头等大事，房子是承载一个家的场所，所以人们大多都很愿意借款去买房，具有多套房产的也大有人在。
现在跟着时代的开展，房产开始成为了人们投资的一种方法。不仅能够用来升值转卖，当急用钱时，用房产请求银行个人典当借款，也许还能获得更高的额度。 当咱们挑选用房产做银行个人典当借款的时候，是否现已完全考虑清楚了呢!其间的利害又是否悉数清楚呢! 下面，就让我带着大家来更好地了解银行个人典当借款的利与弊。
一、房子典当借款的优势
1、利率相对较低 用房产来典当借款，借款人能够获得一个比较低的借款利率。这是因为和无典当的借款相比，房子典当是有典当物的。因此，房子典当借款的利率，比无典当借款的利率要低许多。 利率一般为基准利率上浮10%-30%左右。
不过，不同银行的借款利率是不同的，详细的借款利率还需求根据所处理借款的银行为准。
2、借款期限较长 一般，房子典当借款，最长的期限为30年。可是借款人的年纪和借款期限相加之和，不能超于70年。
3、借款额度较高 用房产来典当借款，借款人能够得到相对比较高的借款额度。一般而言，房子典当借款的额度，通常是以房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。
借款人典当的房产价值越高，拿到的借款额度也就越大。
整体看来，商品住宅的典当率最高能够到达70%，写字楼和商铺的典当率最高能够到达60%，工业厂房的典当率最高能够到达50%。
4、批阅率相对比较高 因为有了典当物，银行就会对借款人的要求比较宽松。将房产典当给银行，就会削减放款的危险。
所以在其他方面的要求上会偏宽松。借款人只需求具有稳定的工作和良好的诺言，就能够处理借款。
5、还款方法灵敏 与无典当借款方法不同，借款人对还款方法的挑选比较广泛。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
6、借款人可提早还款 在借款到期日前，借款人可提早部分或悉数结清借款。不过须按借款合同约定，提早向银行提出请求，由银行批阅后到指定管帐货台进行还款。
借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭据领回由银行收押的法律凭据和有关证明文件，并持借款结清凭据到原典当挂号部门处理典当挂号刊出手续。
二、房子典当借款的劣势
1、不是所有的房子都能做典当 考虑到房子的变现问题，银行一般规定典当房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。 并且，多数银行暂不承受购买未满5年的经适房、小产权房、不能供给购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、不能供给央产房上市证明的央产房、租借而来的厂房、办公用房等。
2、具有典当物被没收危险 当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面对典当物被没收的危险。不过怎样才能转危为安?这就需求您先了解商场。 当房地产商场价格上升时，借款人能够转让房子还清借款，回收成本并能挣取必定的利润;当房地产商场价格下降时，借款人即使违约，也能够转嫁丢失。
3、放款速度较慢 相对无典当借款而言，银行个人典当借款因为处理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人请求借款后需求一个月左右的时刻银行才能放款。
虽然申贷人有房产保驾护航，借款请求会简单一些，但这并不是全能的，任何方式的借款都有利害，申贷人要根据实际分析情况，挑选适合自己的借款产品。