常州房子红本抵押借款年限多久？有什么规则，武进区房产抵押贷款公司，房子典当借款期限可达30年，典当包括商铺、办公楼、住所、别墅、厂房、仓库等等，一般年限确定为成年到65岁年纪的差值。关于房子典当期限来说，一般的规则是房龄加借款时刻之和不超越30年。也就是说如果你的房龄有十二年，那么最长借款的年限为十八年。如果房子的房龄为二十年，那么借款的年限最长不超越十年。
房子典当借款条件：
1.有合法的身份；
2.有安稳的经济收入，有偿还借款本息的才干，无不良信用记载；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住宅作最高额典当的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住宅悉数价款30%的首付款；
5.已购且办理了房子典当借款的，原房子典当借款已还款一年以上，借款余额小于典当住宅价值的60%，且用作典当的住宅已取得房子权属证书，房龄在10年以内；
6.能够提供借款行认可的有效担保；
借款行规则的其他条件：
商品住所的典当率最高可达70%；写字楼和商铺的典当率最高可达60%；工业厂房的典当率最高可达50%；银行以及借款公司对典当房子的房龄是有规则的，如果是商品房，一般房龄超越二十年以上的，面积在50平方米以下的二手房，银行基本上就不会放款了。
关于经济适用房来说，一般规则是房龄要超越五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超越五年才可以上市交易，因此才干作为典当物，典当借款。基本上的规则就是这样的，但不同的银行，规则也有所不同，最终还得以各个银行的最新规则为准。
那么除了房龄不符合要求不能典当借款之外，还有哪些房子是不可以典当借款的呢。
1.小产权的房子；
2.文物保护建筑的房子；
3.部分公房；
4.违章建筑房子；
5.房子权属有争议的房子；
6.拆迁范围内的房子；
7.享有国家优惠政策取得的房子不能全额典当。其典当额以房地产权利人可以处置和收益的比例比例为限。