常州房产抵押借款银行要求，溧阳市房屋抵押贷款网，常州房产典当借款是典当借款的一种，首要适用于企业资金周转和个人大额消费。和其他借款类型比较最大优势是额度高，运用期限长，但同时需要的资质也会比较多。因而不少朋友咨询房产典当借款好请求吗?下面就给大家具体解答。

　　房产典当借款看重的是典当物的价值，对个人资质比信用借款宽松一些，只需典当物符合借款组织的要求，征信没有太大问题，通过率还是蛮高的。

　　典当借款对房产的要求：

　　1、房产的产权清晰，符合法律法规，且无任何产权胶葛;

　　2、有房产证和国有土地证;

　　3、房产正常上市交易;

　　4、房龄少于25年，且房龄与借款期限之和不超越四十年;

　　5、房产在短期内没有拆迁、城市改造计划。

北京房产典当借款五个常见问题

　　其一， 银行对折数规则

　　住房类的一般是70%，公寓楼和办公楼一般是60%，独栋别墅、铺面、工业厂房和土地运用权证，一般是50%!

　　其二，银行对年岁的规则

　　借款人及典当人年岁是18--七十岁，正常情况下最好是25-65岁中心，其他年岁最好是提高亲属做为借款担保人 。

　　其三，银行对征信的规则

　　当今不可以有借款逾期，前史时刻借款逾期不可以有3，大半年内征信检查低于5次。如顾客前史时刻征信有5，借款逾期在住房借款曾经可以沟通交流，其他情况不接收。小额借款分多笔的有必要付清一部分，一般数最多不超3笔小额借款。

　　它是银行对征信的根底规则，己婚人员，银行要看配偶互相的征信报告。不房权人是您還是您老公，还是夫妻互相各占50%，假设房地产在您名下，您就要您老公做借款人，您做典当人。

　　假设房地产在您老公名下，就要您老公做借款人做典当人。不一样的计划计划对征信的规则不太一样，一些银行的征信是可以沟通交流。

　　其四，银行对企业规则

　　1.注册公司時间：超越一年，可新选购，对持仓時间沒有规则，持仓5%及之上就可以。

　　2.业务范围：个体工商户及中小企业，企业最好科普类和貿易类。

　　我国适用中小型企，房子典当借款经营贷可以享有较为年利率特惠。天然啦，有的工薪阶层盆友名下沒有企业，可以刚注册的或是用新朋友朋友的企业或是可以开实控。不一样的银行现行政策不一样，这儿不举比如。

　　其五，银行对流水规则

　　银行流水包含本人流水和企业公账流水，是每一个月月供的2倍就可以。

　　流水规则：真实网核，流水不够能用其他财产来凑。