常州房产抵押贷款垫资公司，钟楼区银行房屋抵押担保，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
具有合法有效的身份证明，有固定的住所或营业场所，有当地常住户口或有效居留身份。
持有合法、有效的贷款用途证明，如贷款购买住房的，须提供购房合同或协议；用于教育、医疗、旅游等消费行为的，须提供相应证明。
有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
无不良信用记录。
提交贷款申请。借款人向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行受理：银行对借款人提交的材料进行审核，通过后与借款人签订借款合同；
审批：银行根据相关规定对借款人的贷款用途、还款能力和还款来源进行审查和审批；
签约：经审批同意发放贷款的，银行与借款人签订借款合同和担保合同；
抵押登记：贷款行按规定办理抵押登记手续；
发放贷款：借款人凭房屋所有权证和借款合同到房地产管理部门办理抵押登记手续；
发放新的抵押住房证。
申请个人住房抵押贷款，要保证抵押物权属清晰，无产权纠纷；抵押物必须符合国家规定的上市交易条件，不在国家规定禁止抵押范围之内。而且还要保证所贷款项用于借款人所购住房和其他符合规定条件的消费用途；要提供银行认可的资产作抵押物。