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常州房产抵押贷款申请的流程和条件，金坛区房产抵押，首先我们得熟悉下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
一、房屋抵押贷款申请的条件：
不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，申请人要有备用房。以及要提供还款起源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。银行料理贷款，首先要思考的就是风险。
房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在转变，利率也是在转变，消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有大概的。所以在申请贷款的时候，要思考到自己的还款力量，不然月供压力太大，会很辛劳窘迫。
房屋抵押银行贷款的还款方式：消费贷一般是等额本息还款，10年贷款期限。经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分离为10年和20年。
二、申请房产抵押贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请举行调查、审批;
4、担保公司约评估所举行评估;
5、分行审批后，银行批贷等;