常州商住两用房产能抵押借贷吗? 一押二押房子贷款
商住两用房能典当告贷吗?咱们在买秀新房的时候，挑选的房子性质都不相同，有别墅，有普通住所，也有商业两用房。商业两用房从字面意思就能知道，既能用于商业，也能够用于住所，而商住两种的房产是能够办理典当告贷的，具体还需了解清楚商住两用房能典当告贷吗?下面就一同了解一下吧。
商住两用房能典当告贷，不过也要分具体情况，并不是一切的商住宅银行都会承受。其实，商住宅典当告贷的流程和条件，和房子典当告贷流程根本一起。并且一般最多只能告贷10年，对个人征信、作业收入、告贷用处等资料契合条件就能够申请，也对年纪也有要求，年纪太高还需求子女一起出面。
一、商住两用房能典当告贷吗 商住两用房能典当告贷，不过也要分具体情况，并不是一切的商住宅银行都会承受。其实，商住宅典当告贷的流程和条件，和房子典当告贷流程根本一起。并且一般最多只能告贷10年，对个人征信、作业收入、告贷用处等资料契合条件就能够申请，也对年纪也有要求，年纪太高还需求子女一起出面。
二、商住宅产典当告贷流程有哪些? 向银行提交告贷申请、递交告贷资料、看房评价、报批告贷、签定告贷合同、典当登记手续、银行放款。
1、向银行提交告贷申请：内容要说明告贷的用处、金额及期限等。
2、递交告贷资料：如果是个人申请房子典当告贷，则需求供给以下资料：告贷人身份证、近半年的流水、作业证明、征信陈述、房子产权证等。如果是企业需求典当房产，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
3、看房评价：以上资料全部交齐后，银行会对典当的房产进行实地勘测、评价。
4、报批告贷：房子评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行批阅。
5、签定告贷合同：告贷人与告贷组织签定告贷合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、典当登记手续：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到房产处办理典当登记手续。
7、银行放款：由于各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
三、商住两用房的优点
1、不限购： 商住两用房不受限购政策所制约。
2、面积小： 一般商住两用房的面积都较小，根本都是40㎡到70㎡左右，房子总价不会太高，十分适合年轻人购买或出资。
3、可商可居： 商住两用房具有共同及户型灵敏的优势，购房者能够更加自己的需求来挑选，能够寓居也能够经商，还能降低公司的工作本钱。
4、户型小巧、出资性强： 商住两用房的方位大部分都是处于金融、城市综合体中，虽然户型小巧，但它的出资性强，购买后可对外出租或是出售。