常州提早还清银行房产抵押借贷有哪些注意事项？

一、了解提早还贷的要求

依照不同银行的要求，告贷人想提早还贷必须现已还款半年以上，甚至一年以上。银行一般要求告贷人提早十五个工作日提交书面或电话请求，银行接到请求后要批阅，一般要一个月左右的时间。此外，各家银行关于提早还贷的要求的细节有所不同，告贷人需提早了解。

二、准备好提早还贷的文件

告贷人在电话或书面请求后，要带着身份证、告贷合同到银行处理批阅手续。如果是结清全部尾款的告贷人，在银行计算出剩下告贷额后，便于告贷人存入足够的钱来提早还贷。如果是转按揭事务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免不必要的危险。

三、不是一切告贷人都适合提早还贷

这里建议以下几种状况：享用公积金告贷和七折利率;等额本息还款现已超越五年，告贷前期还款中大部分为利息的;等额本金还款期超越三分之一的;手上还有其他理财项目或是做生意的告贷客户都不必急于还款。

四、在告贷最初一年内不要提早还款

依照公积金告贷的有关规则，部分提早还贷应在还贷满一年后提出，而且偿还的金额应超越六个月的还款额。此外，告贷合同中规则提早还款者不应出现逾期不还的状况，如果有逾期不还，应先还完欠款再请求提早还贷。

还需要注意的是，在告贷人提早还贷后，可带着保险单正本和提早还清告贷证明，到保险公司按月交还提早期的保费。与此同时，告贷人要在结清告贷后带着房产证、结清证明和银行的他项权力证去所在区的交易中去解除抵押。这样自己的房产才可以说是完全归于自己的财产。

所以，有方案还贷的朋友，首先要到自己告贷的银行细心核对详细相关规则后再做计划。