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常州房地产抵押借贷的根本程序步骤，金坛区房产抵押贷款一押二押
1、挑选要处理典当告贷的银行，向处理典当告贷的银行咨询处理条件以及该预备的相关材料。 现在大都银行都不再处理无指定用途的个人房产典当消费告贷，现在更倾向处理房屋典当运营性告贷。假如你的条件符合处理房产典当告贷的根本要求，那么下一步就要预备材料。
2、提交根本材料 1）个人运营性典当告贷：公司营业执照、企业主（个体工商户）个人身份证、户口本、婚姻登记证明，如已婚还需提供配偶身份证、户口本，近半年运营流水，交税证明、告贷用途证明材料 、拟典当房产的房产证等‘，提交材料时，还需面签征信授权书，填写告贷申请书；
3、银行受理查询、检查、批阅阶段 银行收到提交的材料，进行初步检查，假如符合告贷（授信）条件，银即将开展尽职查询，检查及批阅。本阶段为银行内部程序，作为告贷申请人主动配合银行即可。
4、事务获批，面签告贷合同，处理典当登记。 通过银行查询、检查、批阅后，假如银行批阅通过，银行会告诉你来签署告贷合同，一般会签署告贷合同及典当合同。假如典当的房产有一起所有人，一起所有人也需来面签相关合同；假如典当的房产为租借状态，承租人还需声明放弃优先承租权。
签署了相关告贷合同和典当合同，下一步就要处理典当登记。一般来说，典当人需携带以下材料：
个人房产处理典当登记。个人身份证、房产证、婚姻证明、如为共有财产，财产共有人也需参与并携带身份证明； 携带以上材料与银行一起到房产登记机关填写房产典当登记申请书。 处理典当登记的时长一般为3到5个工作日，具体视当地典当登记机关事务处理效率。
5、银行放款 放款时需要在欠据上进行签字。现在，超越一定告贷金额或有明确收款对象的，都要进行受托付出，假如前期没有预备相应付出合同，这时候会影响放款，务必按照告贷用途预备相应付出合同。