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常州个人房子典当抵押借款的优势你知多少? 新北区房产一押二押借贷
呈现资金周转困难，许多朋友挑选个人房子典当借款，但有时会呈现银行放款额度低于借款人所需资金的状况。今日讲如何进步个人房子典当借款额度。一起了解下
一、个人房子典当借款额度受哪些因素影响！
01 房子估值 通常房子典当借款的额度是房产估值的50%-70%，估值越高，可贷额度越高。而影响房子估值的主要因素有房子面积、周边设施、房子装修等。
02 还款才能 请求房贷时，银行会要求借款人供给薪酬证明和流水状况。如借款人薪酬偏低，连一个月月供都无法覆盖，此刻是无法请求房贷的。借款人要想成功请求到较高额度的房贷，需要具有一定的经济实力，银行才能确定你有还款才能，才能顺畅放款。
03 个人征信 无论是哪种借款方法，一般状况下银行都会要求借款人供给个人征信状况。如征信上有信用污点，银行为了躲避自身风险，不但会进步借款利率，还会适当降低借款额度。
二、如何进步房子典当借款额度?
01 供给更多财物证明 如借款人能够供给其名下的其他房产或车产等大额财物作为财物证明，银行会以为借款人具有杰出的还款才能，不会过于担心借款逾期或借款无法收回，借款额度自然也能够提升。
02 坚持杰出个人征信 杰出的信用记录能够使借款人请求房产典当借款更顺畅，额度也会相对高一些。个人征信是能够养起来的——借款人能够请求借款银行的信用卡，通过运用信用卡并准时还款的方法，能够构成杰出的征信记录。
03 挑选额度更高的借款组织 银行等借款组织不同，个人房子典当借款的放款额度也有差异。借款人能够多咨询几家银行，比较每家银行能供给的可贷额度和利率，挑选出最适合自己的一款借款产品，然后再向该银行请求个人房子典当借款。