常州市贷款网科普，关于房产抵押贷款的一些说明
大多数人基本上都会中招，很多人都认为房子抵押给银行，就不再属于自己，而且一旦还不上贷款，银行就会把房子拍卖掉。答案显然不是，虽然你把房子抵押给银行，但房子的使用权还在你手里， 只要你把贷款全部结清，房子还是属于你。 要是还不上银行贷款，会怎么办呢？银行会先对借款人进行催收，等催收之后，借款人还是还不上款，银行才会开始走程序向法院提起拍卖诉讼，到法院受理，对抵押的房子进行拍卖前，只要借款人把所欠的月供和利息还清，基本上房子还是属于你的。 1、房屋抵押贷款误区：只能抵押自己名下的房产 虽说这是一个误区，但基本上没人会这样操作，即便是申请房屋抵押贷款，也是用自己名下的房产，不过还是简单介绍下。 按照贷款机构的规定，借款人申请房屋抵押贷款，也可借他人的房产来抵押，前提是要经过对方的同意且需出具同意抵押承诺书，否则，房屋抵押贷款申请是无效的。 2、房屋抵押贷款误区：只要能上市交易的房子都能办理贷款 没有房本的房子是不能做抵押贷款的，也就是说不能上市交易的房子是做不了房屋抵押贷款的。相反的，能上市交易的房子就一定能申请房屋抵押贷款？ 其实也不一定，每个金融机构的风控手段不同，所以对房屋抵押贷款的要求也不同，他们主要评判能不能做房屋贷款的要求是针对房屋所处的位置、户型等等，对房屋类型也有侧重，像门店、办公楼可能还没有普通住宅好审核通过。 3、房屋抵押贷款误区：房产评估价越高越好 许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高，不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。