伴随着银行贷款政策的逐渐完善，申请银行贷款的门槛也在慢慢提高，很多贷款银行不仅要求借款人资质要好，还要符合各种各样的贷款条件，如果贷款额度比较高情况下条件就越严格，那么想要在银行贷款100万到底需要什么条件？

首先名下要有房产

贷款100万为什么要房产？

因为贷款额高，银行放款风险大，没有一定的担保抵押物是很难下款的，且信用贷款最高额度只能是30万的额度。

其次房产要有一定的价值和变现能力

抵押的房产必须要有一定的市场价值和变现能力；一手房的楼龄不能超过30年，二手房的楼龄不能超过25年；

更加不能提供：小产权房、房龄太久面积过小的二手房、权属有争议的房子、违章建筑、未结清抵押贷款的房子、公益用途房屋、部分公房、文物保护建筑等这样不符合银行贷款的房产类型。

最后借款人要有优质的个人资质

良好的个人资质包括

（稳定的银行流水、一不黑二不乱三不差四不白的征信报告、合适的负债）

稳定的工作单位，如果你属于优质受薪人士，那么现单位时间必须要≥3个月；

如果你属于一般受薪人士：现单位工作单位必须要≥6个月；

如果你是属于自雇人士：同行业持续经营经验≥12个月或拥有房产价值超200万，具体情况以当地贷款银行政策为准。