会员登录|免费注册|忘记密码|管理入口 返回主站||保存桌面|手机浏览|联系方式|购物车
企业会员第2年

常州个人零用贷借款公司  
加关注0

常州个人零用贷款,常州个人零用借款,常州私人借款,常州个人借贷,常州民间空放,常州民间借贷,

搜索
网站公告
常州房产抵押贷款公司是一家专业的常州房产抵押贷款,常州房屋抵押贷款,常州房子抵押贷款,常州房产二次抵押贷款,常州按揭房贷款,常州商品房抵押贷款,常州银行房产抵押贷款,常州个人房地产抵押贷款等全面的金融贷款综合服务机构,为广大用户提供专业、便利的金融咨询及常州房产抵押贷款服务!
联系方式
  • 联系人:王经理
  • 电话:18015079717
  • 手机:18015079717
  • 微信:18015079717
新闻分类
荣誉资质
  • 暂未上传
站内搜索
 
友情链接
  • 暂无链接
首页 > 常州房抵贷新闻 > 常州市房产抵押贷款担保赎楼和垫资赎楼有什么区别?
常州房抵贷新闻
常州市房产抵押贷款担保赎楼和垫资赎楼有什么区别?
2023-06-04IP属地 江苏31

常州市房产抵押贷款担保赎楼和垫资赎楼有什么区别?


“赎楼”是指原业主出售房屋或做抵押的时候,该房屋尚在银行按揭贷款,想出售或抵押前必须先将银行贷款还清,注销抵押登记,取回房产证的过程。

房屋买卖或者做抵押的时候,如果房屋尚有未结清的贷款,必须先结清欠款,赎出房产证,才能进行正常交易。


常用的赎楼方法有两种:担保赎楼和垫资赎楼


1担保赎楼


如果卖方或者借款人不采取自主赎楼,而是找到担保公司提供担保,让银行向卖方或者借款人发放短期信用贷款,还清原贷款,赎出房产证,从而完成注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续。


2垫资赎楼


同样,如果卖方或者借款人不采取自主赎楼,这次由担保公司直接向卖方或者借款人发放借款,用于偿还原按揭抵押贷款,赎出房产证,从而完成注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续。


3担保赎楼和垫资赎楼的区别


首先是办理效率不一样;

担保赎楼:需担保公司和银行同时获得审批,办理下来需要一定的时间

垫资赎楼:仅需担保公司审批,办理效率相对较快

其次是款项来源不一样;

担保赎楼:赎楼款项来源于银行

垫资赎楼:赎楼款项来源于担保公司

最后是担保方式不一样;

担保赎楼:由担保公司为客户向银行担保

垫资赎楼:担保公司不需为客户承担担保责任


4垫资赎楼注意事项


担保公司出资赎楼,也就是说这笔钱由担保公司打到借款人的银行卡里,而且担保公司会扣下借款人的身份证,银行卡


这样做的目的是担心借款人提前把这笔钱取走,为了降低借款风险,担保公司只能采取这样的措施。


换句话说,你到我这里借走一大笔钱,钱借给你了,但是借款手续还没走完,你就把钱拿走了,借钱手续凭证等一切资料担保公司都没有,这怎么行呢?