常州二手房屋抵押借贷怎么办理？
二手房屋典当借贷是指借贷人(或第三者)以其所有的二手房产做典当向银行借贷的方法.那么二手房屋典当借贷怎么处理，有什么条件呢？
二手房屋典当假贷
一、二手房屋典当告贷条件
18至60周岁,身体健康,具有彻底民事行为才能,并持有用身份证明的自然人. 有正当的工作和稳定的收入,或易于变现的产业,能如期偿还借贷本息,无不良记录,信誉杰出;
二、二手房屋典当假贷需供给以下资料
借贷人有用身份证件及复印件,典当人产业共有人有用身份证件及复印件,婚姻状况记录;典当物权力证书,借贷行以为有必要供给的其它资料;与借贷用途相符的合同协议或其他证明文件.
三、二手房屋典当假贷事务一般规则
借贷金额根据告贷人的品行,工作,教育程度,还款才能,所购住房变现才能登情况确定,最高不超越房产评价值的70%,告贷期限一般在5年以内,购营业房最长不超越15年, 且告贷到期日原则上不超越告贷人65岁的年纪. 告贷利率履行人民银行的规则,如遇法定利率调整,期限为一年以内的,履行合同利率不分段记息,期限为一年以上的,则于次年初履行新的利率. 告贷人应按合同约定的还款方法,还款计划归还告贷本息.告贷期限在一年以内(含一年)的,实行按季付息,到期结清本息.告贷期限在一年以上的,按月等额分期偿还告贷本息.
四、二手房屋典当告贷流程
(1)借贷人向我行提出告贷请求;
(2)经查询审查和审批同意后,在我行开立存款帐户和银行卡,并到房管部门处理房产品估,经营性告贷5万以上还需处理告贷卡. (3)借贷人,典当人的夫妻两边持已评价的产权证书,身份证明婚姻证明,有关告贷用途证明到我行签订最高额典当合同和告贷合同,并处理典当合同登记和保险等手续.
(4)借贷行办妥上述手续后,当日发放告贷,将款项转入在我行开立的存款帐户或银行卡上.
(5)借贷人每月(季)末20日曾经在其理财卡帐户存入满足金额缴纳每期还款金额,并在到期日还清告贷本息. 告贷规还后,告贷行注销典当物,并归还给告贷人.