常州房子抵押借款有什么好处，为什么银行偏爱房产抵押？急需求用钱，银行一般会问，你有典当物吗?有典当物的话好说，没典当物，我们的慎重就会多一点。假如借款人有典当物一般银行都会继续和你聊的，假如没有典当物一般很慢借到很大一笔钱的。

    有房有车，银行为什么会首要选定用房产做典当呢?这便是房子典当借款的优势所在。

    首要，关于银行而言，房产归于固定资产，且价值下降速度要远远慢于汽车的价值下降速度。所以假如借款人能供给必定的有用房产做典当，关于银行而言，放贷风险就会大大下降。

    其次，关于借款人来说，假如用房产做典当物申请借款，无论从借款额度还是借款期限来说都更占优势。

    一般而言，房产典当借款的额度可视房产本身价值来定，一般最高额度可达房产评价价值的70%。假如借款人需求的借款额度较高，能供给一套高估值的房产典当，则借款愿望完成的可能性更高。

    别的，因为房产归于固定资产，授信期限往往都较长，关于借款人而言，借款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

    最终，房产典当借款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你能够是上班族、个体工商户、企业主乃至自由职业者，只要你的典当物足值且借款用途合法合规，一般都能完成借款愿望。

    房子典当借款长处：

    一、批阅率相对高：将房子典当给银行，对银行来说肯定会削减放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。

    二、能用别人房子做典当：假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款才能，也能运用亲属或朋友名下的房产作为典当物，前提是典当人要出具赞同典当声明材料，而且要一起满足典当人年纪在65岁以内方可申办。

    三、一次典当，循环运用：现在许多银行都推出了房子一次典当，循环借款的方法。

    四、利率相对较低：因为有典当物的存在，房子典当借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无典当借款来说，此点优势显着。

    五、借款期限较长：最长借款期限为30年，但借钱方年纪与借款期限之和不能多于70年。

    六、还款方法灵敏：与无典当借款方法不同，借钱方对还款方法的挑选面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

    七、借款额度较高：其借款额度一般是房子评价价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，借款产品住所的典当率最高可达70%;写字楼和商铺的典当率最高可达60%;工业厂房的典当率最高可达50%。基本上能够满足广阔借钱方对钱的运用需求。