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首页 > 常州房抵贷新闻 > 常州本地自建房可以抵押贷款吗?需要办理什么手续?
常州房抵贷新闻
常州本地自建房可以抵押贷款吗?需要办理什么手续?
2023-05-30IP属地 江苏110

常州本地自建房可以抵押贷款吗?需要办理什么手续?一般农村房子这几年比较吃香,大家都为了宅基地和农村环境空气好,外地来买房的特别多,但是农村房子可以抵押做贷款吗?这需要我们了解。


  以往农村住房无法抵押,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。


  1、以往农村住房无法抵押,主要就是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋的所有权证,即农村的住房缺乏登记、确认制度,产权不清晰。因此,农民在办理农村住房抵押贷款时,农村房屋需要经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产来作为抵押物的,要取得共有人的同意。


  2、所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》的规定,办理房屋的权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋的权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。


  3、办理房屋抵押登记,申请人应该向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押的合同,集体的土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或是未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定其抵押。


  4、贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款的额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可实现贷款3万元的需要。需提醒的是根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准,农村村民出卖、出租住房后,再去申请宅基地的,不予以批准。”