常州房产抵押贷款最热的三大问题，天宁区房屋抵押贷款垫资担保网，房产抵押贷款作为主流的贷款方式之一，抉择的人异常之多。但是依然有很多人对于房产抵押贷款有着很多疑义，下面，小编就其中最热的三大问题举行讲解。
一、住房抵押贷款额度
住房抵押贷款额度与房产评估价格有直接的关系，一般来说，最高可贷房产评估价格的70%；借款人资质对房产抵押贷款额度有也直接影响，银行会依据房产评估价格，以及借款人资质综合断定贷款额度。
二、他人房产抵押贷款
用于抵押贷款的房产，可以是本人名下的，也可以是第三人名下的。不过必需留心的是，以第三人名下的房产作抵押，必须取得房产所有人以及共同所有人的同意，并出具书面的同意抵押的承诺书，否则不能料理。
三、住房抵押贷款资质
并不是所有的房产都能抵押贷款。一般信息下，小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款。另外，房产面积低于50平米，房龄超过20年，也不受银行待见。