常州按揭房产是否可以申请抵押贷款,主要取决于以下几个方面:1. 是否还有按揭余额。如果房产仍有未还清的按揭贷款余额,银行通常不会接受其作为抵押品进行再融资。只有在按揭贷款还清后,房产权属到个人名下,才可以申请抵押贷款。2. 按揭余额与房价比例。如果按揭余额比较小,如占房产价值30-50%左右,在还款期较短的情况下,部分银行可能会考虑接受按揭房进行二次抵押,但会对贷款金额和利率进行严格控制,以控制风险。3. 还款能力。申请人需要有较强的还款能力,以确保同时偿还两笔贷款,这也是银行审批按揭房抵押贷款的重要考量因素。4. 政策规定。不同地区和银行对此有不同规定,申请人需搞清相关政策,一些地区和银行可能完全不允许按揭房产作为抵押品进行二次融资。所以,总体来说,如果房产还存在较高按揭余额,申请人还款能力一般,且当地相关政策禁止,按揭房产一般很难申请成功房产抵押贷款。但在个别条件比较优质的情况下,部分银行还是会在严格控制风险的前提下,考虑接受按揭房产进行二次抵押。申请人可先了解清本地区银行的相关规定,再决定是否申请。
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