常州个人房产抵押贷款的主要条件有:1. 有房产权证明。申请人需要提供房产权证或预售合同等证明自己拥有的房产。2. 房产没有其他抵押。申请的房产不能有其他贷款的抵押,需要是没有任何担保的自有房产。3. 还款来源及还款能力。申请人需要有稳定的工作和收入来源,能够提供足够的还款保障。银行会对申请人的收入和支出进行审核,评估还款能力。4. 合理的房贷比例。一般房贷的金额不超过房产评估价格的70-80%,金额会根据房产位置和申请人的还款能力进行审核。5. 申请人的信誉。银行会对申请人的信用记录进行审核,没有坏账、过度负债等信誉问题。6. 符合相关政策。申请的房贷项目和条件需要符合当地房地产市场调控政策要求,比如首付比例、贷款利率范围等。7. 相关手续。申请人需提供身份证明、收入证明、房产证明等材料,并需要承担一定的贷款手续费用。以上就是个人申请房产抵押贷款需要满足的主要条件和要求。只有同时符合这些条件,才有可能获得银行的房产抵押贷款审批。如有不明之处,欢迎您进行咨询。